Varsel om oppstart av arbeid med mindre endring av reguleringsplan
Justering av regulert tomtegrense – Blåbærsvingen 3 og 5
Reguleringsplan Ramstadåsen (3238_09-05) – Nannestad kommune
pbl. § 12-14 annet ledd – forenklet planprosess (mindre endring)
Nebbenes Bygg AS / Nebbenes Utvikling AS varsler herved oppstart av arbeid med en mindre endring av reguleringsplan for Ramstadåsen (planID 3238_09-05), vedtatt av Nannestad kommune 04.05.2011. Endringen gjelder eiendommene Blåbærsvingen 3 (gnr./bnr. 93/66) og Blåbærsvingen 5 (gnr./bnr. 93/68), som ligger innenfor felt BF9 i planen. Begge eiendommene eies av tiltakshaver.
Hva endringen innebærer
Det søkes om en mindre justering av eiendomsgrensen mellom de to tomtene, slik at et areal på ca. 82 m² overføres fra Blåbærsvingen 5 til Blåbærsvingen 3, jf. vedlagt kartutsnitt og illustrasjon. Etter justeringen vil Blåbærsvingen 5 (93/68) bli ca. 717 m², og Blåbærsvingen 3 (93/66) bli ca. 982 m². Endringen legger til rette for oppføring av tomannsbolig på Blåbærsvingen 3 og enebolig på Blåbærsvingen 5, i tråd med bestemmelsene for felt BF9. Planformål, utnyttelsesgrad (%-BYA = 35 %) og øvrige planbestemmelser for feltet endres ikke – det er utelukkende plankartet, og kun den regulerte grensen mellom de to tomtene, som endres.
Hjemmel og prosess
Endringen søkes behandlet som en mindre reguleringsendring etter plan- og bygningsloven § 12-14 annet ledd. Bestemmelsen gir kommunen adgang til å vedta mindre endringer i reguleringsplan uten ordinær høring og offentlig ettersyn, forutsatt at endringen ikke er av vesentlig betydning for berørte parter eller allmenne interesser. Berørte parter skal likevel varsles og gis anledning til å uttale seg før kommunen fatter sin avgjørelse. Det er dette varselet som herved gis.
Merknader
Dere mottar dette brevet som nabo eller berørt part til de aktuelle eiendommene. Eventuelle merknader til tiltaket kan sendes skriftlig til undertegnede innen 29.09.2026. Innkomne merknader vil bli oversendt Nannestad kommune sammen med planforslaget.
Vedlagt følger kartutsnitt som viser gjeldende og foreslått tomtegrense, samt illustrasjon av tomtestørrelser. Ved spørsmål kan undertegnede kontaktes på hilde@nebbenes.com.
Mindre reguleringsendringer tomtestørrelser – Ramstadåsen BF9 (PDF)